Qu’est-ce qu’un bail ? Un bail est une relation contractuelle entre un locataire et un propriétaire. Il stipule les termes de l’accord de location et définit les droits et responsabilités des parties. Ces droits sont régis par la loi fédérale, provinciale et locale, ainsi que par le contrat de location.
Droits du propriétaire
Le propriétaire a le droit de percevoir des loyers convenus à l’avance et de s’assurer que le locataire respecte les conditions du contrat de location. Il a également le droit d’exiger que le locataire prenne soin des lieux loués, en bon état. Le propriétaire peut entrer sur les lieux pour inspecter l’unité, faire des réparations ou fournir des services nécessaires.
Responsabilités du propriétaire
Le propriétaire est tenu de fournir un lieu habitable qui satisfasse aux normes locales en matière de santé et de sécurité. Les installations sanitaires doivent être en bon état, fonctionnelles et exemptes de tout danger. Le propriétaire doit également fournir tous les services convenus, comme l’accès à l’eau chaude, à l’électricité et à l’internet, si cela est stipulé dans le contrat.
Droit du locataire
Le locataire a le droit d’utiliser la propriété à des fins autorisées par le contrat et d’attendre des services convenus. Les locataires ont également le droit d’être informés avant toute entrée sur la propriété pour inspection ou réparation par le propriétaire ou son personnel.
Responsabilités du locataire
Le locataire est tenu de payer les loyers convenus à temps et en entier, sans retard ni remise. Il doit également maintenir la propreté des lieux loués et veiller à ce qu’ils soient toujours en bon état. Enfin, il doit respecter toutes les lois locales concernant la location.
